Na Ukrajině se v roce 2026 prodalo 85 852 pozemků, průměrná cena hektaru vzrostla na 70 199 UAH
V roce 2026 bylo na Ukrajině odprodáno 85 852 pozemků o celkové rozloze 233 045,1 hektaru. Průměrná cena hektaru станови 70 199 UAH, zatímco fyzické osoby nakoupily větší rozlohu než právnické osoby. Trh přesto zůstává aktivní, i když se zastavil předchozí růst objemu obchodů.
Hlavní body
- V roce 2026 bylo prodáno 85 852 pozemků o celkové rozloze 233 045,1 hektaru.
- Průměrná cena hektaru vzrostla na 70 199 UAH, tedy přibližně 1 590 USD.
- Právnické osoby koupily 32 968 pozemků o rozloze 90 100,4 hektaru za průměrné 92 862 UAH za hektar.
- Fyzické osoby koupily 52 393 pozemků o rozloze 142 944,7 hektaru za průměrné 55 914 UAH za hektar.
- Největší plochy pozemků se prodaly v Poltavské, Oděské, Kirovohradské, Vinnické a Černigovské oblasti.
- Nejvyšší průměrná cena za hektar byla v Ivano-Frankivské, Lvovské, Ternopilské, Vinnické a Poltavské oblasti.
- Od 1. července 2021 do 3. března 2026 se uzavřelo 334 803 dohod o koupi a prodeji pozemků o celkové rozloze přes 1,001 milionu hektaru.
Proč je to důležité
Ukrajinský trh půdního fondu zůstává aktivní navzdory přerušení růstu objemu a plochy prodaných pozemků. Rychle rostoucí průměrná cena ukazuje posilování hodnoty země, zatímco změny v pravidlech oceňování mají zvýšit příjmy místních rozpočtů. Významným zdrojem financí se stává také státní „Zeměbní banka“, která za prvший rok získala od farmářů 1,19 miliardy UAH.
Co se stalo
Od začátku roku 2026 bylo na Ukrajině odprodáno 85 852 zemědělských pozemků o celkové rozloze 233 045,1 hektaru. Průměrná cena hektaru vzrostla na 70 199 UAH, přibližně 1 590 USD. Fyzické osoby koupily 52 393 pozemků o rozloze 142 944,7 hektaru, zatímco právnické osoby koupily 32 968 pozemků o rozloze 90 100,4 hektaru. Největší odprodané plochy byly zaznamenány v Poltavské, Oděské, Kirovohradské, Vinnické a Černigovské oblasti. Nejvyšší průměrná cena za hektar byla v Ivano-Frankivské oblasti. Přestože v roce 2026 již pokračování růstu počtu a rozlohy prodaných pozemků z předchozích let skončilo, celková aktivita na trhu se nesnížila. Do 3. března 2026 dosáhl celkový objem uzavřených dohod přes 1 milion hektaru, přičemž průměrná cena od července 2021 do začátku 2026 vzrostla o 96 % na 64 631 UAH za hektar.
Jak to popisují ukrajinské zdroje
Ukrajinské zpravodajství se zaměřuje zejména na vnitřní ukazatele trhu: prodeje podle typu kupujícího, regionální objemy, vývoj cen a změny v oceňování pozemků. Samostatně jsou vyzdůrazněny dopady na místní rozpočty a výsledky státního „Zemělního banku“.
Souvislosti
Trh zemědělské půdy se na Ukrajině otevřel 1. července 2021. Od té doby bylo odprodáno více než 405 000 pozemků o celkové rozloze téměř 1,2 milionu hektaru. V roce 2025 se prodalo 121 284 pozemků o rozloze 356 500 hektaru, v roce 2024 106 669 pozemků o rozloze 320 700 hektaru, v roce 2023 40 850 pozemků o rozloze 114 100 hektaru a v roce 2022 23 122 pozemků o rozloze 69 200 hektaru. Na konci roku 2023 činila průměrná vážená cena hektaru 37 000 UAH, v červnu 2025 dosáhla 60 700 UAH, tedy o 60 % více než na začátku trhu. Za čtyři roky vložili Ukrajinci do půdy přes 30,4 miliardy UAH. Kabinet ministrů aktualizoval metodiku normativní peněžní oceny zemědělské půdy v dubnu 2026 a 27. května změnil pravidla oceňování pozemků s cílem zvýšit příjmy místních rozpočtů. Za první rok činnosti státního „Zemělního banku“ farmáři zaplatili 1,19 miliardy UAH za užívání státní půdy.